Российская Информационная Сеть
Белые страницы России
English   
  :: расширенный поиск  :: регистрация  :: помощь

 
 
 
 

Первый и последний этажи не предлагать?

Собственники квартир в Киеве, расположенных на первом или последнем этаже дома, порой огорченно вздыхают при необходимости продать ее. Мол, покупателей не интересует такая недвижимость, и продать ее будет трудно. Это не совсем верно. Да, стоят такие квартиры в Киеве процентов на пять - десять дешевле, но своя категория покупателей на них все-таки существует. Во-первых, мнение о том, что жить на первом или последнем этаже неудобно - это сложившийся стереотип. Многие люди, купившие такие квартиры, были очень довольны таким приобретением. И у квартир, расположенных на первом этаже, как и у тех, что расположены на последнем, впрочем, как и у любых других квартир, есть свои достоинства и недостатки. Но мы сегодня говорим о квартирах, расположенных на первом и последнем этажах. Таких объявлений о продаже недвижимости очень много в рекламных газетах или Интернете, например, на сайте бесплатных объявлений emarket.ua потому что их рассматривают в последнюю очередь. А зря!

Продавцу квартиры в Киеве, расположенной на первом этаже дома, есть меньше поводов огорчаться. Категория людей, которым такое жилье подходит по всем параметрам, гораздо шире. Во-первых, аренда квартир в Киеве, расположенных на первом этаже, пользуется большой популярностью. Их снимают для офисов. И, может быть, вам выгоднее будет не продавать, а сдать квартиру? Во-вторых, существует большое количество покупателей, для которых та самая разница в цене на 5-10 % имеет существенное значение, из-за которой они закрывают глаза на этажность расположения квартиры. В третьих, квартиры в Киеве на первом этаже пользуются спросом у молодых семей с маленькими детьми: носить малышей на руках вверх по лестнице нелегкое в прямом смысле слова дело. А еще надо носить вверх-вниз громоздкую коляску. Да и наблюдать за гуляющими во дворе детьми из окон первого этажа гораздо удобнее. Вот и выбирают такие семьи квартиры на первых этажах. В-четвертых, потенциальные покупатели квартир на первом этаже - пожилые люди и семьи, где есть люди, имеющие ограниченные возможности.

Ну и наконец, еще одна, пожалуй, самая выгодная возможность. Если квартира в Киеве, расположенная на первом этаже, выходит окнами на фасад, то ее можно перевести в нежилой фонд и продать под офис или магазин коммерческим структурам. Такие квартиры в Киеве на первом этаже пользуются большим спросом, и продать ее можно гораздо дороже. Поэтому затраты на перевод ее в нежилой фонд окупятся сторицей. Так что сделать это стоит самостоятельно. Многие агентства недвижимости, зная о такой специфике квартир в Киеве, расположенных на первых этажах, строят на этом часть своего бизнеса. Они выкупают квартиры с удобным расположением, переводят их в нежилой фонд и перепродают по более высокой цене.

Чуть больше сложностей при продаже квартиры, расположенной на последнем этаже. Но и тут все зависит от вас. Если вы сможете убедить своего покупателя, что и воздух здесь чище, и вода мокрее, и сахар слаще, то он, не задумываясь, купит вашу квартиру. Это, конечно шутка, но квартиру, расположенную на последнем этаже, можно постепенно достроить. В Киеве существует целая программа `Мансарда`, которая допускает переобустройство таких квартир. И станет тогда ваш покупатель владельцем пентхауса, выстроенного своими руками. Да и другие преимущества есть. Надо только уметь их правильно преподнести.


Читать другие статьи
Наши проекты
V.I.P. зона России
Телефонная книга
Лучшее в Интернете
Поиск по RIN.ru
Поиск в Интернете
Словари
Обратная связь

@RIN.ru

[Получить ящик]

Лучшие тесты
  1. Что думают о вас на работе
  2. Деловая ли вы женщина
  3. Вы и ваша работа
  4. Деловой человек
  5. Оценка потребности в достижении
  6. Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
  7. Какое значение вы придаете деньгам
  8. Настойчивость
  9. Повезло ли вам с начальством
  10. Работа не волк, в лес не убежит
  11. Вкладчик или делец
  12. Ваши успехи на работе
  13. Не слишком ли много вы работаете
  14. Забываете ли вы о работе в свободное время
  15. IQ
  16. Умеете ли вы обращаться с деньгами
  17. Какой вы начальник
  18. Способны ли вы решить свои проблемы
  19. Верите ли вы в себя
[показать все тесты]



в начало | расширенный поиск | регистрация | помощь | написать
Copyright © RIN 2000-
Обратная связь